Ипотека является одним из самых крупных кредитов, которые выдают российские банки. Для большинства семей это представляет собой значительное финансовое бремя, большая часть которого приходится на первый взнос. Ежемесячные платежи, при условии соблюдения дисциплины, могут быть легко включены в семейный бюджет. Однако, первый ипотечный взнос значительно превышает их, и для многих заемщиков он становится непосильным.
Если личных средств не хватает, не стоит отказываться от идеи о собственном жилье. Существует множество возможностей для получения необходимой суммы для займа. Легально и довольно быстро можно собрать средства на первый ипотечный взнос различными способами:
Отдельные категории граждан могут получить государственную поддержку при оформлении ипотеки. В эти категории входят:
Семьи с двумя и более детей. Они получают материнский капитал, который можно использовать для первоначального взноса.
Материнский капитал выплачивается в соответственно в федеральными законами 102 и 256. Для получения необходимо оформить специальный сертификат в пенсионном фонде. После этот сертификат можно использовать для первоначального взноса на ипотеку.
Процесс получения достаточно простой и отлаженный. Он понятен всем сторонам, а сами банки достаточно охотно берут сертификаты маткапитала для получения кредита.
Еще варианты государственной поддержки:
И это только несколько основных решений. На деле действующих программ намного больше, и все нужно изучать в конкретном случае каждому человеку.
Средства для первого взноса можно занять у родственников, друзей или коммерческих организаций. Обращение к родным и друзьям не всегда удобно, и долги могут привести к ухудшению отношений. Привлечение родственников в качестве созаемщиков или гарантов также не является лучшим решением. Близкие люди могут отказаться, потребовать расписку или нотариального оформления сделки, что равносильно коммерческому займу.
Ссуды в МФО не подходят для первого взноса, поскольку их размер ограничен российским законодательством, а процентные ставки за использование средств очень высоки. В сочетании со ставкой по ипотечному кредиту они могут оказаться “непосильными” для семьи. В случае просрочки МФО и кредиторы взимают штрафы, что еще больше ухудшает финансовое положение. Не стоит также обращаться к частным лицам, предлагающим кредиты на интернет-платформах. Есть риск столкнуться с мошенничеством или “грабительскими” процентными ставками.
Очевидным способом получения заемных средств является банковская кредитная карточка или нецелевой кредит на первый ипотечный взнос. Процентные ставки по ним ниже, чем в МФО, и рассчитываются с учетом множества факторов:
Если потенциальный заемщик ипотеки работает на крупном предприятии, он может обратиться за займом к своему работодателю. Во многих крупных организациях есть программы поддержки ценных сотрудников с большим стажем работы и хорошей репутацией. Работодатель может предоставить средства в виде расписки или в счет будущих зарплат, условия обсуждаются индивидуально. Этот вариант достаточно редкий, и большинство заемщиков вынуждено обращаться за деньгами из других источников.
Для того чтобы избежать рисков, связанных с обращением к ненадежным кредиторам, стоит воспользоваться услугами автоломбардов. Граждане с личным автотранспортом могут не продавать свой автомобиль, а отдать его в залог. После погашения займа автомобиль возвращается владельцу. Если автомобиль необходим владельцу, можно выбрать программу займа под ПТС и продолжать использовать автомобиль.
В городе Москва услуги такого рода предоставляет “Автоломбард ГАРАНТ”. Имея многолетний опыт работы на рынке, компания разработала максимально удобные и гибкие условия займов, не имеющие аналогов в плане лояльности к клиентам. Автоломбард ГАРАНТирует:
